兴发老虎ptღ◈ღ！兴发老虎pt亚洲第一平台ღ◈ღ。兴发娱乐官网ღ◈ღ，兴发娱乐APPღ◈ღ，省直相关单位ღ◈ღ，各市州住房城乡建设局ღ◈ღ、住房公积金管理中心ღ◈ღ、发展改革委ღ◈ღ、财政局ღ◈ღ、人力资源社会保障局ღ◈ღ、自然资源和规划局兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღ◈ღ、卫生健康委ღ◈ღ、税务局300斯巴达遗孀ღ◈ღ、金融监管分局ღ◈ღ，人民银行各市州分行ღ◈ღ，长沙市城市人居环境局ღ◈ღ，湘江新区开发建设局ღ◈ღ：

　　《湖南省促进房地产市场平稳健康发展若干措施》已经省人民政府同意ღ◈ღ，现印发给你们ღ◈ღ，请结合实际认真贯彻执行ღ◈ღ。

　　为深入贯彻党中央ღ◈ღ、国务院关于房地产市场ღ◈ღ、大力提振消费的决策部署和省委ღ◈ღ、省政府工作要求ღ◈ღ，落实《湖南省提振消费专项行动方案》ღ◈ღ，现就推动我省住房领域消费ღ◈ღ、促进房地产市场平稳健康发展ღ◈ღ，提出以下措施ღ◈ღ。

　　（一）省级财政安排资金对收购符合条件的存量商品房用作保障性住房的市州ღ◈ღ、县市区给予补助ღ◈ღ。推动落实保障性住房各环节税费优惠政策300斯巴达遗孀ღ◈ღ。

　　（二）收购存量商品房用作保障性住房的ღ◈ღ，各地应选定符合条件的地方国有企业作为收购主体ღ◈ღ。收购存量商品房用作配租型保障性住房的ღ◈ღ，可适当放宽收购面积标准ღ◈ღ，但原则上单套住房面积不得超过143平方米ღ◈ღ。各地可引入包括民营资本在内的各类社会资本参与收购存量商品房ღ◈ღ。

　　（三）各地应建立收购存量商品房的房源预备库和保障性住房轮候库ღ◈ღ。鼓励各地探索承租人连续租赁保障性住房满一定期限ღ◈ღ，且符合保障性住房配售条件的ღ◈ღ，购买承租的保障性住房ღ◈ღ，但需严格实行封闭管理ღ◈ღ，禁止以任何方式转为商品房上市流通ღ◈ღ。

　　（四）鼓励将符合条件的保障性租赁住房ღ◈ღ、长租房等租赁资产兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღ◈ღ，申请发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）等各种相关金融产品ღ◈ღ，推动房地产租赁资产证券化300斯巴达遗孀ღ◈ღ。

　　（责任单位ღ◈ღ：省发展改革委ღ◈ღ、省财政厅ღ◈ღ、省住房城乡建设厅ღ◈ღ、湖南省税务局ღ◈ღ、湖南证监局ღ◈ღ、人民银行湖南省分行ღ◈ღ，按职责分工负责ღ◈ღ，下同）

　　（五）对在同一城市出售自有住房之日起一年内ღ◈ღ，重新购买新建商品住房的ღ◈ღ，对其出售自有住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠ღ◈ღ。

　　（六）鼓励对“以旧换新”实施补贴ღ◈ღ。对在当地出售原有住房且换购新建商品住房ღ◈ღ，并完成网签合同备案的ღ◈ღ，给予新建商品住房总房价一定比例的购房补贴ღ◈ღ。

　　（七）在城中村改造ღ◈ღ、城市更新和城市危旧房改造等涉及房屋征收工作中ღ◈ღ，优先实施货币化安置ღ◈ღ，因地制宜稳妥推进房票安置方式ღ◈ღ，严格控制新增供应安置房建设用地兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღ◈ღ。

　　（十）鼓励对创业大学生兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღ◈ღ、青年人才和高层次人才或其家庭购买新建商品住房的ღ◈ღ，发放购房优惠券或给予购房补贴ღ◈ღ。

　　（十一）支持各地收购存量商品房用作人才房ღ◈ღ，一定期限内可免费提供给创业大学生和青年人才居住ღ◈ღ，也可免费作为创业大学生和青年人才创业场地ღ◈ღ。

　　（十二）对在省内首次购买住房申请公积金贷款的创业大学生和青年人才ღ◈ღ，连续足额缴存住房公积金6个月即可申请贷款ღ◈ღ，贷款最高额度可不与账户余额挂钩ღ◈ღ，按工作待遇基数及劳动（聘用）合同年限合理确定ღ◈ღ。高层次人才购买自住房ღ◈ღ，可在正常缴存一个月后申请公积金贷款ღ◈ღ，最高贷款额度可放宽至4倍ღ◈ღ。

　　（十三）二孩及以上且子女未成年家庭购买新建商品住房时兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღ◈ღ，在拟购住房所在县（市ღ◈ღ、区）已有住房的ღ◈ღ，套数认定核减一套ღ◈ღ，按核减后的套数认定标准执行住房信贷政策ღ◈ღ。

　　（十四）对二孩及以上且子女未成年家庭购买首套ღ◈ღ、二套新建商品住房的ღ◈ღ，鼓励给予一定比例的契税补贴（契税补贴政策可以叠加）ღ◈ღ，并给予一定额度的货币或面积补贴ღ◈ღ。

　　（十五）合理提高二孩及以上且子女未成年家庭购买新建商品住房的公积金贷款额度上限ღ◈ღ，将二孩ღ◈ღ、三孩且子女未成年家庭贷款额度分别在现有额度上限基础上再提高不低于20%ღ◈ღ、30%300斯巴达遗孀ღ◈ღ。

　　（责任单位ღ◈ღ：省财政厅兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღ◈ღ、省住房城乡建设厅ღ◈ღ、省卫生健康委300斯巴达遗孀ღ◈ღ、湖南金融监管局ღ◈ღ、人民银行湖南省分行ღ◈ღ、湖南省税务局）

　　（十六）各地应全面盘清住房公积金增值收益底数ღ◈ღ，积极推进利用增值收益购买存量商品房用作公租房ღ◈ღ，推动符合条件的群体实现应保尽保ღ◈ღ。

　　（十七）对在省内跨城市购房的ღ◈ღ，取消提取住房公积金的户籍地或工作地限制ღ◈ღ。允许缴存人提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金贷款ღ◈ღ。支持将存量商业银行住房按揭贷款转为“商”ღ◈ღ、“公”组合贷款或住房公积金贷款ღ◈ღ。

　　（十八）优化灵活就业人员缴存住房公积金的政策措施ღ◈ღ，符合条件的灵活就业人员可享受缴存单位职工同等权益ღ◈ღ。

　　（十九）土地受让方无法在约定的期限内缴纳土地出让价款ღ◈ღ，确需延期缴纳的ღ◈ღ，经市ღ◈ღ、县人民政府批准ღ◈ღ，可以协商调整约定的分期缴纳时间和比例ღ◈ღ，最迟应当在出让合同签订之日起两年内缴清ღ◈ღ。对于分期缴纳土地出让价款的房地产开发项目ღ◈ღ，受让人已缴纳50%以上出让价款的ღ◈ღ，可申请办理建设用地规划许可证ღ◈ღ、建设工程规划许可证ღ◈ღ、建设工程施工许可证等开发报建手续ღ◈ღ，付清剩余价款后ღ◈ღ，办理商品房预售许可证和不动产权证ღ◈ღ。在严格工程建设和资金使用监管的前提下ღ◈ღ，对于部分建筑已完工且相应建筑面积比例的土地出让价款已缴清的ღ◈ღ，经市ღ◈ღ、县人民政府批准ღ◈ღ，可根据建筑面积占比对相应的土地办理不动产登记等手续ღ◈ღ。

　　（二十）对于因规划调整ღ◈ღ、企业经营困难或破产等原因无法全部开发利用的土地ღ◈ღ，经市ღ◈ღ、县人民政府批准ღ◈ღ，可按规定分割宗地ღ◈ღ。对于企业因经营需要不再继续开发或无法继续开发的部分ღ◈ღ，可分割宗地转让给其他经营主体开发利用ღ◈ღ。

　　（二十一）对已出让尚未建设的非住宅商品房用地ღ◈ღ、已开发建设但未售的空置商业项目ღ◈ღ、已开发建设且已预售的商业项目300斯巴达遗孀ღ◈ღ，在满足公共服务设施和基础配套设施承载力ღ◈ღ，且充分尊重购房业主意愿和综合考虑房地产开发企业需要的前提下300斯巴达遗孀ღ◈ღ，经批准可按“商改住”进行规划修改ღ◈ღ，补缴土地出让金后ღ◈ღ，变更土地规划条件ღ◈ღ，并可适当降低商住配比ღ◈ღ。

　　（二十二）加强信息共享ღ◈ღ，推动存量房（二手房）实施先网签后缴税ღ◈ღ，推行存量房（二手房）交易“凭住建部门（网签）备案合同纳税”ღ◈ღ、“交易资金监管”模式ღ◈ღ。

　　（二十三）对房地产经纪机构ღ◈ღ、住房租赁企业及从业人员实行信用管理ღ◈ღ，强化宣传引导ღ◈ღ，规范市场秩序ღ◈ღ。

　　（二十四）各地应建立对金融机构房地产“白名单”项目融资工作绩效考评机制ღ◈ღ，金融监管部门应加强督促指导ღ◈ღ。

　　本通知自2025年5月28日起施行ღ◈ღ，有效期至2026年5月27日ღ◈ღ。如遇国家政策调整ღ◈ღ，以国家调整后的政策为准ღ◈ღ。